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罗湖城市更新又有新动作!这些规划一定要看
发布时间:2021-04-14 00:49
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本文摘要:罗湖区建设区是深圳改革开放的发源地和年度发展的区域之一,也是深圳首个建设的中心城市,有数四十年的历史。作为目前深圳发展非常成熟的地区,罗湖区在发展过程中面临着土地空间严重不足、人口密集、交通堵塞、基础设施老化等问题,这些成为妨碍罗湖发展的瓶颈,城市更新成为罗湖突破发展困境构建可持续发展的唯一途径。 据报道,2015年8月29日,罗湖开始城市更新改革试验,制定了实施罗湖区城市更新实施方法罗湖区城市更新业务处理指南罗湖城市更新操作手册等城市更新政策,希望城市更新标准化、制度化。

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罗湖区建设区是深圳改革开放的发源地和年度发展的区域之一,也是深圳首个建设的中心城市,有数四十年的历史。作为目前深圳发展非常成熟的地区,罗湖区在发展过程中面临着土地空间严重不足、人口密集、交通堵塞、基础设施老化等问题,这些成为妨碍罗湖发展的瓶颈,城市更新成为罗湖突破发展困境构建可持续发展的唯一途径。

据报道,2015年8月29日,罗湖开始城市更新改革试验,制定了实施罗湖区城市更新实施方法罗湖区城市更新业务处理指南罗湖城市更新操作手册等城市更新政策,希望城市更新标准化、制度化。2017年以来,罗湖区土地空间缓慢释放,城市更新用地供应26.98万㎡,完成率约112%,居全市各区首位。

迄今为止,罗湖入册改版项目约105个,法院城市更新项目52个,建设项目36个,完成项目27个,水贝珠宝总部大厦一期项目、招商中环项目、深业泰富广场项目等多个项目取得了突破性进展。一、美称改革基因罗湖结合城市更新或迎来基本发展机遇作为城市更新改革的先驱罗湖,通过城市更新加强产业,城市精致,消费改善中央,民生,努力使老城区再次发挥新的活力,从机遇、环境、创造性、发展等5个方面进行说明。1、在口岸经济带建设、深港合作上展现新的效益积极开展口岸经济带发展规划、空间规划和执行路径研究,通过改版优化区域环境和服务功能,协商轨道11、17号线调整引进罗湖口岸,大力推进深圳站带入国家高铁网络,深汕城际线在罗湖站。

照片来源:新时代的新罗湖2、在重点地区的研究开发建设中构筑了新的提高融合站口岸的改建,探索了中枢融合消费的新发展模式,一体化研究开发,通过拆除修复和综合整备等提高周边环境和业态。照片来源:新时代新罗湖利用法图补充和地铁枢纽建设的契机,加强竹笋岗-清水河区改版项目的规划责任力,推进空间、产业、公共配合实时升级。推迟湖贝、蔡屋围两个专业区域的更新改造,通过大区域发展。

3、以旧城区改版方式积极开展新探索与广州永庆坊相结合,挖掘、活化利用历史文化,使城市更具文化魅力和人文味道。照片来源:新时代新罗湖4、推进全区产业升级和结构调整,坚决改版服务产业发展理念,抓住大梧桐新兴产业带、红岭新兴金融产业带、水贝-布心金饰品核心区中心产业项目实施。

照片来源:新时代的新罗湖5、在引导旧城区可持续发展的基准上全力协商,大力密码历史遗留问题,推进项目推进原住宅区改建专业计划研究。同时,做好城市双修,通过改版增进生态廊道穿孔,增进罗湖水系、绿地系统更加完善,成为可持续发展的新模板。照片来源:新时代新罗湖二、城市更新帮助产业、民生、固定资产等明显利益通过区级计划审查的项目约32个,计划建筑面积约849.14万平方米,预计追加产业面积610.72万平方米,城市更新供应地约68.6万平方米。1、产业空间大幅度提高红岭新兴金融产业带、深港口岸经济带和大梧桐新兴产业带三大平台初具雏形。

其中,大梧桐新兴产业首次释放31.6万平方米的连片用地,被列为广深科技创新走廊最重要的节点之一。2、民生设施设施追加学校、社会康中心、公共汽车站、保障室等,一次性改版补充旧城区短板。

3、固定资产投资快速增长自城市更新试点成立以来,罗湖区固定资产投资快速增长,区财政收入大幅增长,为解决问题公共短板获得财力支持。4、城市环境质量大幅度提高罗湖区环绕一半山水一半城市的独特优势布局旅游,通过绿色改造城主罗湖一半山水一半城市景观布局,通过一些地区的微型改造构建历史文化的挖掘、活化和利用。

例如,湖贝专业区城市更新单元原始保持三纵八横旧村结构,金威啤酒厂改版项目保持啤酒文化特色设施,为市民留下珍贵的历史人文和产业发展记忆。


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